Investissement villa à Bali : une opportunité immobilière à fort potentiel

Chez Mallet Conseils, nous accompagnons les investisseurs français et européens désireux de réaliser un investissement villa à Bali. Forte de son attractivité touristique et de son marché immobilier en pleine croissance, l’île indonésienne représente aujourd’hui une destination de choix pour conjuguer rentabilité locative, valorisation patrimoniale et cadre de vie idyllique.

Vous envisagez d’investir dans une villa à Bali ? Notre cabinet vous guide à chaque étape de votre projet, avec des conseils sur-mesure, une expertise juridique locale et un accompagnement complet pour sécuriser votre démarche.

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Pourquoi investir dans une villa à Bali ?

Investir en Indonésie, et particulièrement à Bali, séduit de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’un placement immobilier rentable dans un environnement stable et dynamique.

  • Un marché en croissance constante : L’île attire chaque année plusieurs millions de touristes, ce qui crée une forte demande en hébergements de qualité. La location saisonnière de villas y est très développée, générant des rendements nets souvent supérieurs à 10 %.
  • Des prix encore accessibles : Comparée à d’autres destinations exotiques comme Phuket ou les Maldives, Bali offre un excellent rapport qualité/prix pour l’acquisition de biens haut de gamme.
  • Une fiscalité avantageuse : Le régime fiscal indonésien est souple et permet, dans certaines conditions, d’optimiser la rentabilité de votre bien.
  • Un cadre de vie exceptionnel : En plus de l’aspect purement financier, investir dans une villa à Bali, c’est aussi s’offrir un coin de paradis pour vos vacances, votre retraite ou un projet de vie.

 

Entretien

Dans ce premier rendez-vous, nos conseillers vont collecter un maximum d'information sur votre situation patrimoniale et votre projet. Ils répondront à l'ensemble de vos questions.

Analyse

Nos conseillers analyseront dans les moindres détails votre projet d'investissement à Bali et vous apporteront un projet de villa répondant à l'ensemble de vos critères.

Conseils & Suivi

Suite à l'analyse de votre dossier, nos experts vous fourniront une simulation complète ainsi que leurs préconisations pour optimiser la gestion de votre patrimoine.

Comment fonctionne un un investissement villa à Bali ?

Un investissement villa à Bali nécessite de bien comprendre le cadre juridique et les mécanismes de propriété en Indonésie.

En tant qu’étranger, il n’est pas possible de devenir propriétaire en nom propre d’un terrain, mais plusieurs solutions parfaitement légales permettent d’investir en toute sécurité :

Leasehold
(bail à long terme)

La formule la plus courante est le leasehold, ou bail longue durée. Il permet à un étranger de jouir d’un droit d’usage sur une villa pour une durée allant de 25 à 80 ans. Ce contrat est renouvelable et transmissible, ce qui en fait une solution très prisée.

Hak Pakai
ou investissement via société locale

Selon votre projet, il est aussi possible d’opter pour le Hak Pakai (droit d’usage pour résidence principale), ou encore de passer par une société locale de type PT PMA pour sécuriser votre investissement dans une optique de location commerciale.

Chez Mallet Conseils, nous analysons avec vous la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre stratégie d’investissement.

Pourquoi faire construire
une villa à Bali ?

Les villas en vente sur le marché à Bali sont la plupart du temps en décalage avec la demande actuelle. Les vacanciers recherchent des biens modernes et contemporains.  Vous ne savez pas par où commencer pour concrétiser votre projet d’investissement à Bali  ? Le cabinet Mallet Conseils s’appuie sur un réseau de professionnels certifiés pour mener à bien votre construction et bénéficier d’une rentabilité minimum de 12% par an.   

En faisant appel à un expert du Cabinet Mallet Conseils, gestion de patrimoine à Lyon, votre villa va générer une rentabilité maximale. Vous pourrez bénéficier d’une villa de qualité et idéalement placée. Notre premier rendez-vous permettra de voir ensemble votre besoin : 

  • Votre profil investisseur 
  • La diversification de vos investissements
  • Votre typologie de villa (1 chambre jusqu’à 6 chambres)
  • L’emplacement de votre villa
  • Votre budget (budget recommandé de 165 000 euros min.)
  • etc.


Après avoir réuni l’ensemble de ces informations, nos experts les analyseront et vous proposeront un projet clé en main. Il faut être conscient qu’il sera difficile d’obtenir un crédit bancaire pour cet investissement. Néanmoins, il existe des exceptions à la règle. 

À qui s’adresse cet investissement ?

Investir dans une villa à Bali est une option ouverte à différents profils d’investisseurs :

  • Les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine ou disposer d’une résidence secondaire au soleil
  • Les expatriés ou retraités désireux de s’installer sur l’île à moyen ou long terme
  • Les investisseurs professionnels, en quête de rendement locatif sur des plateformes comme Airbnb ou Booking
  • Les familles, souhaitant un cadre de vie apaisant tout en capitalisant sur un bien immobilier d’exception

 

Quel que soit votre profil, nous vous aidons à construire un projet cohérent, sécurisé et rentable.

Immobilier de luxe et défiscalisation internationale

Acheter une villa de prestige ou une propriété exotique à Bali présente de solides avantages : 

  • Vous disposez d’une villa en bord de mer disponible comme résidence secondaire. 
  • Grâce à la location saisonnière, vous profitez d’un investissement rentable. 
  • Les options de défiscalisation internationale vous aident à optimiser votre patrimoine immobilier. 

 

Avec Mallet Conseils, expert en investissement, vous réalisez un placement immobilier sûr et rentable. 

Un accompagnement sur mesure par Mallet Conseils

Spécialiste de l’investissement villa à Bali, notre cabinet basé en France et à Bali vous propose un accompagnement global et personnalisé :

  • Sélection de biens rigoureusement choisis, avec visites virtuelles et audits juridiques
  • Étude de rentabilité locative et projection financière sur plusieurs années
  • Conseil juridique sur les types de contrats, la fiscalité et les modalités de détention
  • Accompagnement sur le terrain : démarches administratives, suivi des travaux, gestion locative
  • Suivi après acquisition : service de conciergerie, aide à la déclaration fiscale, revente

 

Notre force ? Allier proximité avec nos clients francophones et réseau local solide à Bali, pour offrir une démarche d’investissement à la fois fluide, transparente et sécurisée.

Achat immobilier à Bali : un investissement rentable

Grâce à un taux d’imposition plus faible et à des contraintes réglementaires et fiscales moins importantes qu’en France, le marché immobilier de Bali est un excellent moyen de constituer votre patrimoine immobilier. 

Mallet Conseils, expert en investissement, vous guide dans toutes les étapes de votre projet d’achat immobilier à Bali, de l’étude initiale à la supervision du chantier, aux dispositifs de défiscalisation et de gestion locative. 

Pourquoi choisir le marché immobilier de Bali pour acquérir une villa de prestige ?

Bali est une destination de vacances prisée, qui draine chaque année plusieurs millions de visiteurs. Les touristes occidentaux recherchent des logements de standing : villa en bord de mer, proche d’un golf, propriété exotique tout confort… 

Un investissement dans une villa à Bali vous permet d’opter pour une location saisonnière, source de revenus confortables. Le rendement locatif moyen à Bali oscille entre 15 et 20 % par an, ce qui constitue un investissement rentable pour un apport initial abordable. 

La construction d’une villa de prestige à Bali, en plus de vous apporter des revenus réguliers et une fiscalité avantageuse, vous permet de constituer un patrimoine immobilier intéressant, que vous pourrez transmettre à vos héritiers. Entre-temps, vous êtes libre de profiter d’une villa de vacances quand bon vous semble – ce qui vous permet aussi de connaître Bali et, pourquoi pas ?, de réaliser d’autres placements immobiliers sur l’île. 

Profitez de précieux conseils en investissement et gestion de patrimoine : prenez rendez-vous chez Mallet Conseils. 

Investir à Bali, c’est investir dans l’avenir

Faire le choix d’un investissement villa à Bali, c’est miser sur une destination en plein essor, où l’immobilier combine fort potentiel de plus-value, rentabilité locative et qualité de vie exceptionnelle.

Chez Mallet Conseils, nous croyons que chaque projet immobilier mérite un accompagnement d’experts. En vous entourant des bons partenaires et en vous appuyant sur notre expérience, vous avez toutes les clés pour investir en Indonésie sereinement.

N’attendez plus pour investir dans une villa à Bali et découvrir les opportunités qu’offre ce marché dynamique. Contactez-nous pour un premier échange personnalisé.

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